L’attribuzione di una colpa e il conseguente addebito di una spesa sono prerogative esclusive dell’autorità giudiziaria L’assemblea di condominio non può decidere di addebitare a un singolo condomino le spese…
Anche il professionista nominato dal giudice instaura un rapporto di mandato con i condòmini e deve rendere conto del suo operato all’assemblea L’amministratore nominato dal Tribunale non ha diritto al…
Se non lo fa, questi ultimi non possono verificare la sussistenza dei requisiti in capo ai soci e le assemblee convocate non sono valide La corretta convocazione dell’assemblea condominiale rappresenta…
Nelle liti a difesa della proprietà, la legittimazione del singolo condòmino è concorrente con quella dell’amministratore Con la sentenza 3544, pubblicata il 19 novembre 2025, il Tribunale di Nocera Inferiore…
Si tratta di azioni che comportano una disposizione sui diritti reali dei singoli La legittimazione passiva nei giudizi per lo scioglimento del condominio e la ripartizione delle spese nei condominio…
La partecipazione alla decisione di soggetti estranei all’uso costituisce vizio procedurale Con la sentenza 13794, pubblicata l’8 ottobre 2025, il Tribunale di Roma si è pronunciato sulla composizione delle assemblee…
Il giudice può accertare d’ufficio la legittimazione dell’amministratore in prorogatio, evitando interruzioni nelle gestione condominiale Con la sentenza 27526 pubblicata il 15 ottobre 2025, la Corte di cassazione si è…
La gestione delle situazioni di emergenza rappresenta uno degli aspetti più complessi del ruolo dell’amministratore di condominio, chiamato a intervenire in un contesto in cui occorre contemperare le competenze decisionali…
Il procedimento relativo a una parte comune concessa in locazione è un atto di ordinaria amministrazione che rientra nelle sue attribuzioni L’amministratore può chiedere lo sfratto per morosità di un…
La riforma del condominio ha disciplinato in modo puntuale i requisiti necessari per lo svolgimento dell’incarico di amministratore, con l’obiettivo di garantire adeguati standard di affidabilità, professionalità e trasparenza nella…