Può deliberare il conferimento dell’incarico al difensore nell’interesse del condominio, ma non può trasformare quel costo in un addebito personale L’assemblea condominiale non può porre a carico del singolo condòmino,…
Opere autonome deliberate successivamente devono essere supportate da un fondo specifico non potendosi richiamare alcun accantonamento precedente Una delle più rilevanti novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (220/2012)…
Quest’ultimo era relativo all’irragionevole durata del processo che lo stesso condomino aveva promosso Con l’ordinanza 10978, pubblicata il 24 aprile 2026, la Cassazione si è pronunciata sulla questione relativa alla…
La verbalizzazione della mancata costituzione dell’assemblea in prima convocazione non è un mero vezzo burocratico bensì un adempimento tassativo La mancata redazione del verbale dell’assemblea di prima convocazione, andata deserta,…
I condòmini non sono stati messi in condizione di conoscere l’entità dell’obbligazione economica che stavano assumendo È affetta da nullità per indeterminatezza dell’oggetto, la delibera con la quale l’assemblea condominiale…
L’assemblea condominiale non può trasformarsi in un organo punitivo e imporre sanzioni pecuniarie ai condòmini senza una precisa base regolamentare. Il Tribunale di Messina, con sentenza n. 940 del 4…
Quest’ultimo è mero comodatario del mastello, non è né proprietario, né usufruttuario La gestione dei rifiuti in ambito urbano, e in particolare la corretta attuazione della raccolta differenziata, rappresenta una…
A maggioranza, l’assemblea non può espropriare i condòmini dissenzienti, neanche con la promessa di restituire loro una nuova proprietà in futuro L’introduzione degli incentivi fiscali, come il superbonus ha stimolato,…
La grata non altera la funzione del bene L’installazione di un’inferriata a una finestra condominiale non costituisce innovazione ai sensi dell’articolo 1120 del Codice civile e non richiede, pertanto, l’approvazione…
Non è decisivo chi abbia materialmente trasmesso il documento, ma se l’atto è chiaramente riferibile ai soggetti legittimati a convocare Il potere di convocare l’assemblea condominiale, sia ordinaria che straordinaria,…