A maggioranza, l’assemblea non può espropriare i condòmini dissenzienti, neanche con la promessa di restituire loro una nuova proprietà in futuro L’introduzione degli incentivi fiscali, come il superbonus ha stimolato,…
La grata non altera la funzione del bene L’installazione di un’inferriata a una finestra condominiale non costituisce innovazione ai sensi dell’articolo 1120 del Codice civile e non richiede, pertanto, l’approvazione…
Non è decisivo chi abbia materialmente trasmesso il documento, ma se l’atto è chiaramente riferibile ai soggetti legittimati a convocare Il potere di convocare l’assemblea condominiale, sia ordinaria che straordinaria,…
L’elemento dirimente è la capacità dello strumento di fornire una prova opponibile della trasmissione e della consegna del messaggio all’indirizzo del destinatario La legge 220 del 2012 ovvero la riforma…
Ciò si fonda sulla natura disponibile dei diritti oggetto delle liti condominiali, che non rientrano nelle materie per le quali la legge vieta espressamente il ricorso all’arbitrato L’inserimento di clausole…
La comunicazione a chi non c’era di quanto deliberato dall’assemblea richiede un grado di completezza informativa superiore della convocazione Con la sentenza 2010, pubblicata il 9 febbraio 2026, il Tribunale…
L’assenza di interesse ad agire rende l’iniziativa giudiziaria pretestuosa, in quanto non diretta a tutelare alcuna posizione giuridica meritevole Integra gli estremi della lite temeraria, sanzionabile ai sensi dell’articolo 96,…
Si tratta di spese conservative cui sono tenuti tutti, anche i condomini distaccatisi dall’impianto centrale La spesa per la sostituzione della caldaia dell’impianto di riscaldamento centralizzato, configurandosi quale spesa per…
Non c’è violazione del diritto all’informazione e inadempimento contrattuale, anche se si era deciso di valutare più proposte Con la sentenza 570, pubblicata il 13 gennaio 2026, il Tribunale di…
Anche se non è ancora condomino può compiere atti conservativi, di vigilanza e di amministrazione temporanea dei beni ereditari senza che ciò implichi accettazione tacita dell’eredità Il chiamato all’eredità di…