Quest’ultimo era relativo all’irragionevole durata del processo che lo stesso condomino aveva promosso Con l’ordinanza 10978, pubblicata il 24 aprile 2026, la Cassazione si è pronunciata sulla questione relativa alla…
La verbalizzazione della mancata costituzione dell’assemblea in prima convocazione non è un mero vezzo burocratico bensì un adempimento tassativo La mancata redazione del verbale dell’assemblea di prima convocazione, andata deserta,…
I condòmini non sono stati messi in condizione di conoscere l’entità dell’obbligazione economica che stavano assumendo È affetta da nullità per indeterminatezza dell’oggetto, la delibera con la quale l’assemblea condominiale…
L’assemblea condominiale non può trasformarsi in un organo punitivo e imporre sanzioni pecuniarie ai condòmini senza una precisa base regolamentare. Il Tribunale di Messina, con sentenza n. 940 del 4…
Quest’ultimo è mero comodatario del mastello, non è né proprietario, né usufruttuario La gestione dei rifiuti in ambito urbano, e in particolare la corretta attuazione della raccolta differenziata, rappresenta una…
A maggioranza, l’assemblea non può espropriare i condòmini dissenzienti, neanche con la promessa di restituire loro una nuova proprietà in futuro L’introduzione degli incentivi fiscali, come il superbonus ha stimolato,…
La grata non altera la funzione del bene L’installazione di un’inferriata a una finestra condominiale non costituisce innovazione ai sensi dell’articolo 1120 del Codice civile e non richiede, pertanto, l’approvazione…
Non è decisivo chi abbia materialmente trasmesso il documento, ma se l’atto è chiaramente riferibile ai soggetti legittimati a convocare Il potere di convocare l’assemblea condominiale, sia ordinaria che straordinaria,…
L’elemento dirimente è la capacità dello strumento di fornire una prova opponibile della trasmissione e della consegna del messaggio all’indirizzo del destinatario La legge 220 del 2012 ovvero la riforma…
Ciò si fonda sulla natura disponibile dei diritti oggetto delle liti condominiali, che non rientrano nelle materie per le quali la legge vieta espressamente il ricorso all’arbitrato L’inserimento di clausole…