La delibera va annullata per l’assoluta indeterminatezza dell’oggetto Con la sentenza 999, pubblicata il 12 ottobre 2025, il Tribunale di Patti si è pronunciato sulla questione relativa alla validità o…
L’utilizzo delle aree comuni destinate a parcheggio rappresenta una delle questioni più frequenti e delicate nella gestione del condominio. Tali spazi, in quanto beni comuni, sono soggetti al principio del…
L’amministratore adempie al suo obbligo informativo indicando la materia oggetto della discussione L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, al terzo comma, stabilisce che l’avviso di convocazione dell’assemblea…
L’unanimità è necessaria solo se nelle tabelle si deroga ai criteri legali di ripartizione delle spese È legittima la delibera con la quale l’assemblea condominiale decide a maggioranza di affidare…
Le delibere che li hanno autorizzati non sono atti dell’amministratore ma dell’organo assembleare, approvate da tutti i condòmini presenti Come noto, l’articolo 1129 del Codice civile, al comma 14, pone…
Il Tribunale di Roma, con sentenza n. 12930 del 23 settembre 2025, ha annullato le delibere assembleari con cui era stata autorizzata la locazione del terrazzo condominiale a un solo…
L’azione è riservata solo ai proprietari degli immobili Il titolare del diritto di abitazione su un’unità immobiliare sita all’interno di un condominio non è legittimato a impugnare la delibera assembleare…
Le spese successive al pignoramento hanno privilegio solo se indispensabili per la conservazione dell’immobile Con la sentenza 22105, pubblicata il 31 luglio 2025, la Cassazione si è pronunciata sulla dibattuta…
Il foro dell’immobile prevale su quello del domicilio dell’amministratore Con la sentenza 2631, pubblicata il 3 luglio 2025, il Tribunale di Bari si è pronunciato sulla questione, sempre frequente, relativa…
Nessuna norma prevede l’obbligo della preventiva consegna essendo stato introdotto il diritto di accesso agli atti che il condomino può esercitare Una delle lamentele che più di frequente vengono sollevate…