Si tratta di azioni che comportano una disposizione sui diritti reali dei singoli La legittimazione passiva nei giudizi per lo scioglimento del condominio e la ripartizione delle spese nei condominio…
La partecipazione alla decisione di soggetti estranei all’uso costituisce vizio procedurale Con la sentenza 13794, pubblicata l’8 ottobre 2025, il Tribunale di Roma si è pronunciato sulla composizione delle assemblee…
Il giudice può accertare d’ufficio la legittimazione dell’amministratore in prorogatio, evitando interruzioni nelle gestione condominiale Con la sentenza 27526 pubblicata il 15 ottobre 2025, la Corte di cassazione si è…
La gestione delle situazioni di emergenza rappresenta uno degli aspetti più complessi del ruolo dell’amministratore di condominio, chiamato a intervenire in un contesto in cui occorre contemperare le competenze decisionali…
Il procedimento relativo a una parte comune concessa in locazione è un atto di ordinaria amministrazione che rientra nelle sue attribuzioni L’amministratore può chiedere lo sfratto per morosità di un…
La riforma del condominio ha disciplinato in modo puntuale i requisiti necessari per lo svolgimento dell’incarico di amministratore, con l’obiettivo di garantire adeguati standard di affidabilità, professionalità e trasparenza nella…
La delibera va annullata per l’assoluta indeterminatezza dell’oggetto Con la sentenza 999, pubblicata il 12 ottobre 2025, il Tribunale di Patti si è pronunciato sulla questione relativa alla validità o…
L’utilizzo delle aree comuni destinate a parcheggio rappresenta una delle questioni più frequenti e delicate nella gestione del condominio. Tali spazi, in quanto beni comuni, sono soggetti al principio del…
L’amministratore adempie al suo obbligo informativo indicando la materia oggetto della discussione L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, al terzo comma, stabilisce che l’avviso di convocazione dell’assemblea…
L’unanimità è necessaria solo se nelle tabelle si deroga ai criteri legali di ripartizione delle spese È legittima la delibera con la quale l’assemblea condominiale decide a maggioranza di affidare…